De Dominee van Petegemstraat in Veendam kenmerkt zich door een gevarieerd woningaanbod, voornamelijk bestaande uit twee-onder-een-kapwoningen gebouwd rond 1978. Deze straat biedt een kindvriendelijke woonomgeving met relatief veel gezinnen en een redelijk rustige sfeer, mede door de bevolkingsdichtheid. De bereikbaarheid is goed, met faciliteiten zoals supermarkten, scholen en sportaccommodaties op loop- of fietsafstand. Tevens zijn uitvalswegen richting Groningen en Assen snel bereikbaar.
Woningaanbod en Kenmerken
In de Dominee van Petegemstraat zijn diverse woningen te vinden met een woonoppervlakte variërend van ongeveer 135 m² tot 142 m² en perceeloppervlaktes die schommelen tussen de 216 m² en 282 m². De meeste woningen in deze straat zijn gebouwd in 1978. De staat van onderhoud en de energiezuinigheid variëren per woning.
Specifieke Woningen en Hun Eigenschappen
Een van de aangeboden woningen, gelegen aan de Ds. van Petegemstraat 4, heeft een woonoppervlakte van 142 m² op een perceel van 264 m². Deze woning uit circa 1978 is grotendeels voorzien van isolerende beglazing (deels HR++ uit 2017) en dakisolatie. De verwarming geschiedt via een Intergas HR Combi-ketel uit 2009. De bitumineuze dakbedekking van de garage is circa acht jaar geleden vernieuwd. Deze woning bevindt zich in de buurt Wijk 00 Veendam-kern en wordt gekenmerkt als kindvriendelijk en redelijk rustig.
Een andere woning aan de Ds. van Petegemstraat 3, met een woonoppervlakte van 137 m² op een perceel van 255 m², heeft energielabel C. Deze woning is goed onderhouden en beschikt over 15 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige woonervaring. De woning is voorzien van een moderne keuken (2021) met diverse inbouwapparatuur en een vernieuwde badkamer. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en gesitueerd op het noorden. Deze woning beschikt over een aangebouwde garage.
Er is ook een woning aan de Ds. van Petegemstraat 40 met een woonoppervlakte van 137 m² en een perceel van 243 m², gebouwd in 1978. Het energielabel van deze woning is onbekend. Deze woning heeft geen herleidbare koopsominformatie en is naar verwachting sinds 1993 niet meer verkocht. De gemeentelijke WOZ-waarde uit 2020 was €145.000.
Een royale helft van een dubbele woning met bouwjaar circa 1978, gelegen aan de Ds. van Petegemstraat, beschikt over een aangebouwde stenen garage, een aangebouwde houten schuur en een tuin op het zuiden met terras en gazon. De woonoppervlakte bedraagt 135 m² op een perceel van 216 m².
Financiële Aspecten en Waardebepaling
De WOZ-waarde van Ds. van Petegemstraat 4 is €280.000 met peildatum 01-01-2025. Dit is 80.4% hoger dan het gemiddelde in de straat en 9.5% lager dan de realistische woningwaarde van de woning zelf. De realistische woningwaarde van Ds. van Petegemstraat 4 in Veendam ligt tussen de €286.000 en €326.000. Deze waarde is 18% hoger dan het gemiddelde in de straat.
Voor Ds. van Petegemstraat 3 bedraagt de WOZ-waarde €225.000 met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.9% hoger dan het gemiddelde in de straat en 34% lager dan de realistische woningwaarde. De realistische woningwaarde van Ds. van Petegemstraat 3 in Veendam ligt tussen de €315.000 en €367.000, wat 30.2% hoger is dan het gemiddelde in de straat.
De woningmarkt in Veendam-Oude Ae, waar de Dominee van Petegemstraat deel van uitmaakt, toont een stabiele markt met een relatief hoog percentage woningtransacties. De verkoopprijzen liggen hier relatief hoog ten opzichte van de vraagprijzen, wat duidt op een grotere vraag.
Alles over de WOZ-waarde.
Voorzieningen en Bereikbaarheid
De woningen aan de Dominee van Petegemstraat zijn centraal gelegen. Het centrum van Veendam, met een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, scholen, sportaccommodaties en horecagelegenheden, is op loopafstand bereikbaar. Nabijheid van supermarkten en treinstations verhoogt het wooncomfort. De uitvalswegen richting Groningen en Assen zijn snel en eenvoudig toegankelijk, wat de bereikbaarheid voor forenzen ten goede komt.
Woningkenmerken in Tabelvorm
| Huisnummer | Woonoppervlakte (m²) | Perceeloppervlakte (m²) | Aantal Slaapkamers | Energielabel | Bouwjaar (ca.) |
|---|---|---|---|---|---|
| Ds. van Petegemstraat 3 | 137 | 255 | 3 | C | 1978 |
| Ds. van Petegemstraat 4 | 142 | 264 | 3 | Onbekend | 1978 |
| Ds. van Petegemstraat 40 | 137 | 243 | 3 | Onbekend | 1978 |
| (Algemeen) | 135-142 | 216-282 | 3 | Variërend | 1978 |